Продажа квартиры с долями детей: возможность погасить кредит и выделить доли, осуществление сделки и условия снятия денег с счета

Для ответа на данный вопрос требуется предоставить следующую информацию: было ли оформлено наследство после друга супруги, является ли данный объект недвижимости ипотекой по кредиту, оформленному только на ваше имя, и есть ли на квартире, которую вы собираетесь продать, залог или арест.

В целом, если квартира, которую вы собираетесь продать, оформлена на вас и на ваших детей, и владение не ограничено никакими обстоятельствами, то вы можете продать свою долю в квартире и использовать вырученные средства для погашения ипотечного кредита по другой квартире и выделения долей своим детям.

Что касается снятия денежных средств с банковского счета, если средства были получены в результате продажи недвижимости, то их можно снять после получения всех необходимых документов по сделке и расчета всех необходимых налогов и сборов, в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры, в которых дети являются собственниками.

2. Свидетельство о заключенном ипотечном договоре, по которому необходимо погасить задолженность.

3. Документы, подтверждающие распределение выручки от продажи квартиры между собственниками.

4. Документы, подтверждающие право на совершение сделок с недвижимостью.

Чтобы выделить доли детям в другой квартире, необходимо провести процедуру перераспределения долей между собственниками. Также необходимо убедиться в том, что у вновь полученной квартиры нет каких-либо ограничений на возможность перепродажи или выделении долей.

Что касается снятия денежных средств со счета, то это право у владельца счета. Однако, если деньги получены за продажу квартиры, то необходимо учитывать налоговые обязательства перед государством.

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - возможность совершения сделок в отношении доли в праве собственности на квартиру;

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - правообладатель может распоряжаться своей долей в квартире, если это не противоречит закону или договору с собственниками других долей;

3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - выделение доли в праве собственности на квартиру;

4. Статьи 259 и 260 Гражданского кодекса РФ - определение порядка расчетов между участниками совместной собственности при ее прекращении;

5. Статья 861 Гражданского кодекса РФ - порядок открытия и ведения наследственного дела при возникновении споров между наследниками.

Что касается вопроса о снятии денег со счета, то порядок использования и снятия денежных средств зависит от условий банковского договора и от законодательства РФ, которое регулирует банковскую деятельность.