Продажа квартиры с долгами по кредиту под залог: права жильцов и нового хозяина

Согласно законодательству Российской Федерации, новый хозяин не может выселить граждан, которые имеют право пользоваться квартирой на основании договора найма или собственности, если они проживают там, обладают всеми соответствующими правами и обязанностями, несмотря на то, что они не являются собственниками.

Угрозы и жестокое обращение запрещены законом, в том числе прекращение оказания услуг водоснабжения, газа, электричества, тепла и так далее.

Если вы запросили отсрочку на выселение в связи со своим состоянием здоровья, суд может удовлетворить ваше требование.

После того, как право собственности на квартиру перейдет к новому владельцу, вы не будете иметь право беспрепятственно посещать квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора залога квартиры под которую был выдан кредит; 2. Копия договора купли-продажи квартиры между текущим хозяином и предыдущим собственником; 3. Копия протокола общего собрания собственников жилья об отказе от приватизации квартиры; 4. Копия правоустанавливающих документов на квартиру; 5. Копия судебного приказа о выселении дебиторов; 6. Если был получен иск на выселение, то потребуются документы, подтверждающие наличие долга и решения суда.

Относительно нового хозяина, желающего выселить лиц, прописанных в квартире, которые не выражали согласие на приватизацию, следует отметить, что новый хозяин не имеет права выселять незарегистрированных собственников жилья без юридических оснований. Жильцы имеют право использовать квартиру в соответствии с договором найма либо соглашениями с собственником жилья.

Отказ выписывать предыдущего собственника из квартиры может быть рассмотрен судом, и в зависимости от обстоятельств дела могут быть приняты различные решения, включая отсрочку выселения.

Однако, следует отметить, что в случае проведения судебных процедур по выселению, никакие действия нового хозяина, направленные на принуждение жильцов покинуть квартиру, не могут быть оправданы. Любые действия, направленные на угрозы, вынуждение или нарушение прав жильцов, могут быть квалифицированы как преступление.

ч. 3 ст. 346.16, ст. 360, ст. 361, ст. 362, ст. 363, ст. 364, ст. 365, ст. 366, ст. 367, ч. 2 ст. 369, ст. 370, ст. 371, ст. 372, ст. 373, ст. 374, ст. 375, ст. 378, ст. 379, ст. 381, ст. 382, ст. 383, ст. 384, ст. 385, ст. 386, ст. 387, ст. 388, ст. 397, ст. 399, ст. 401, ст. 403, ст. 432 Гражданского кодекса РФ, ст. 150 Жилищного кодекса РФ, ст. 119 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Также, возможно, будут применимы и другие законы и нормативные акты, связанные с регулированием жилищных отношений и прав собственности на недвижимость.