Каковы права хозяина квартиры при выписке жильцов и продаже квартиры без их ведома?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, хозяин квартиры не имеет права без согласия всех прописанных лиц в квартире её продавать, выписывать или переводить на другого человека. Если прописанные в квартире матерь и её несовершеннолетний ребёнок не соответствуют условиям для выселения, то необходимо разрешение суда для их выселения из квартиры. В противном случае, действия хозяина квартиры могут быть признаны незаконными.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

3. Свидетельства о регистрации по месту жительства матери и её несовершеннолетнего ребенка.

4. Документы, подтверждающие родственную связь между хозяином квартиры и матерью, которая является прописанной в квартире.

5. Если матерь и её ребенок являются совладельцами квартиры, то потребуется еще и согласие на продажу квартиры от них обоих.

6. Если матерь и ее ребёнок проживают по другому адресу, то для выписки их из квартиры потребуются соответствующие заявления на отсутствие в квартире прописки и документы, подтверждающие фактическое проживание по другому адресу.

По законодательству Российской Федерации хозяин квартиры может продать ее, но только при условии, что нет ограничений на право распоряжения имуществом и соблюдены все необходимые процедуры, установленные законодательством. Однако, если матерь и её ребенок являются совладельцами квартиры, они должны дать согласие на продажу, чтобы сделка была заключена легитимно.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности"), статья 36 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Кроме того, следует учитывать положения Жилищного кодекса РФ о порядке выселения жильцов из жилых помещений.