Продажа квартиры с долей в собственности и возможностью продажи под ипотеку или материнский капитал

Для того чтобы продать квартиру, оформленную в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников. Если собственники не согласны, то сделка не может быть осуществлена. Что касается ипотеки или материнского капитала, то здесь требуется уточнить условия и требования конкретного банка или программы соцподдержки, чтобы определиться с возможностью использования данных средств в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, содержащий информацию о размере доли в квартире.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с указанием 1/4 доли.
3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного займа либо наличия материнского капитала.

Также следует учитывать, что продажа доли в квартире возможна только с согласия остальных собственников. Поэтому необходимо убедиться в наличии такого согласия и получить его в письменной форме. Также при продаже под ипотеку или материнский капитал необходимо ознакомиться с требованиями соответствующих программ и банков.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"; - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале".