Продажа квартиры с долей умершей бабушки: переоформление и правовые нюансы

Для продажи квартиры, необходимо, чтобы на каждого из собственников приходилась часть в соответствии с их долями, то есть необходимо получить наследство по бабушке, чтобы ее доля была оформлена на кого-то из собственников квартиры. В соответствии с действующим законодательством РФ, наследниками выступают родственники умершего – в данном случае это дети (сын бабушки). Если дядя не претендует на долю бабушки, то возможна добровольная передача наследственного имущества. В данном случае необходимо составить наследственный договор и обратиться в Росреестр для переоформления доли бабушки на кого-то из собственников квартиры. Однако передача наследства из одних рук в другие требует времени и может затянуться.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все владельцы и их доли.

2. Свидетельство о смерти бабушки, где указаны ее наследники.

3. Свидетельство о рождении дяди, как сына умершей бабушки.

4. Договор о долевом участии в квартире, если такой имеется.

5. Документы, подтверждающие отсутствие других наследников умершей бабушки.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела по получению прав на долю умершей бабушки. Наследование происходит по закону или по завещанию. Если у бабушки был завещательный документ, то нужно его представить для оформления наследства дали. Если завещательного документа нет, то возможна ситуация, когда доля умершей бабушки будет делиться между ее наследниками в равных долях. После получения наследственных прав на долю умершей бабушки, можно совершать сделки с квартирой.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - наследование доли в праве собственности.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - об отведении доли наследства.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - об отсутствии наследника и праве наследования имущества государства.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ - об общей долевой собственности на квартиру.