Как поделить квартиру умершей бабушки: все нюансы в нашем гайде

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у бабушки имелось только одно наследственное имущество - квартира, то это имущество после ее смерти подлежит разделу между ее наследниками - детьми, наравне с правами наследования участия в наследстве имеют также их потомки, супруги и иные наследники, если таковые имеются. Каждый из наследников получает свою долю в этом имуществе, причем ваша доля в квартире остается при вас. При этом, наличие или отсутствие прописки в квартире не оказывает влияния на права наследников на наследуемое имущество.

Чтобы правильно ответить на этот вопрос, необходима связь ситуации с законодательством Российской Федерации. Если квартира была приобретена бабушкой до 01.03.2001 года, то по закону общая долевая собственность на квартиру возникала в момент смерти бабушки. Это значит, что ее доля передается наследникам, в данном случае на двое ее детей, и уже они владеют ее долей в квартире. По 50 на 50 могут иметь только совершеннолетние собственники, которые приобрели квартиру совместно после 01.03.2001 года. Если квартира была приобретена в период после 01.03.2001 года, то нужно учитывать условия договора приобретения. Каждый случай индивидуален и требует консультации юриста, а в случае наследования – и проверки завещания/законов РФ о наследовании. Однако, несмотря на то, что квартира может быть наследована двумя детьми бабушки, в отношении оставшейся доли наследства возможно заключение договора купли-продажи или дарения в пользу других наследников (например, в пользу внучат).

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды совместной собственности" - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Формы и способы владения имуществом" - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право на долю в общей собственности" - Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права на жилище"