Что делать, если продавец повысил цену или отказывается продавать квартиру? Ищите ответы на вопросы в нашем гайде

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, действия продавца, направленные на изменение условий заключенной между сторонами договора купли-продажи квартиры, могут быть признаны незаконными. Если продавец отказывается продать квартиру по ранее оговоренной цене, то покупатель может обратиться в суд с заявлением о вынесении решения, обязывающего продавца продать квартиру по условиям, указанным в расписке. Кроме того, покупатель может также потребовать возврата залога плюс компенсацию за причиненные ему неудобства, связанные с неисполнением условий договора продавцом.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в суд следующие документы и доказательства:

1. Расписка, подписанная обеими сторонами, в которой указаны цена и размер залога.

2. Копии документов, подтверждающих право продавца на продажу квартиры, например, свидетельство о собственности.

3. Доказательства того, что продавец повысил цену и отказывается продавать квартиру по прежней цене, например, переписку, записи звонков, свидетельские показания.

4. Доказательства того, что покупатель уже внес залог за квартиру и что продавец не исполняет свои обязательства, например, квитанции об оплате.

В суде можно предъявить требование о выполнение условий расписки или возврат залога плюс компенсацию за причиненные неудобства. Однако, результат рассмотрения дела будет зависеть от достоверности представленной доказательной базы и специфики правовых норм, применимых к данному случаю.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - ГК РФ, статьи 431, 433, 437; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 16.3, 16.9.