Продажа квартиры с частным риэлтором: риски, договор и акты передачи документов

Добрый день. При использовании услуг частного риэлтора, возможны определенные риски, такие как возможные задержки в продаже квартиры, возможность неправильно заполненных документов, потери или повреждения документов, ошибки при расчете стоимости квартиры, и др. Чтобы снизить риски, необходимо заключить с риэлтором договор на оказание услуг, который должен включать в себя существенные условия сделки, ответственность сторон, порядок оплаты услуг и другие важные условия. Также, передача копий документов на квартиру для работы также должна быть оформлена в виде акта приема-передачи, который содержит перечень переданных документов и дату передачи. В целом, рекомендуется проконсультироваться с юристом для более детального и точного ответа на этот вопрос.

Для решения данного вопроса Вам необходимо заключить с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. В договоре необходимо прописать вид услуг, стоимость, порядок оплаты, сроки выполнения работ, ответственность сторон. Также, риэлтору необходимо будет предоставить копии документов на квартиру - свидетельство о собственности, документы о правах на наследство, договор купли-продажи, генеральную доверенность и другие. При заключении договора, риэлтор должен отчитываться перед Вами о выполненных работах, о кандидатах, которые проявили интерес к покупке квартиры, а также предоставлять отчет о проделанной работе. В целом, при выполнении всех необходимых формальностей и длительном сотрудничестве с риэлтором, вы рисков не должны испытывать.

Статья 642 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поручения"), статья 700 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор комиссии"), статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор агентирования"). Также, для лучшей защиты прав продавца, рекомендуется заключить договор купли-продажи квартиры и составить акт приема-передачи копий документов на квартиру.