Продажа квартиры: как расторгнуть договор с мошенническим риэлтором и получить рыночную цену

1. Отец, как единственный собственник квартиры, имеет право на ее продажу и расторжение договора с риелтором. Уведомление об отмене договора следует сделать в соответствии с условиями, указанными в самом договоре.
2. Если услуги риелтора были оказаны и их использование фактически было предоставлено, то их следует оплатить в соответствии с условиями договора и подтверждающим актом об услугах.
3. Если вы считаете, что риэлтор занимается мошенничеством или не предоставил достаточно информации о реальной рыночной стоимости квартиры, вы можете написать претензию руководству агентства. Если через претензионный порядок не удастся решить спор, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, если таковое было подписано.

3. Акт об оказанных услугах и другие документы, подтверждающие факт оказания услуг риэлтором.

4. Корреспонденцию между продавцом и риэлтором, если она имеется.

Для расторжения договора купли-продажи необходимо уведомить продавца о своем желании расторгнуть договор за 3 дня до даты, указанной в договоре. В случае наличия подписанного акта об оказанных услугах необходимо произвести оплату указанной в нем стоимости услуг риэлтора. Если у продавца есть претензии к риэлтору, он может претендовать на возмещение убытков в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для написания претензии необходимо обратиться к юристу или специалисту в сфере защиты прав потребителей, который поможет сформулировать требования и их подкрепить необходимыми документами. Претензия может быть направлена как руководителю агентства, так и в суд, если убытки продавца значительны и он не смог договориться с агентством о возмещении их.

статья 153 Гражданского кодекса РФ - "Содержание договора" статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность по договору комиссии" статья 454 Гражданского кодекса РФ - "Возврат товара продавцу по договору комиссии" статья 782 Гражданского кодекса РФ - "Претензионный порядок обязательственного правоотношения"