Как получить половину квартиры в общей собственности: договор дарения, купли-продажи, акты приема-передачи и ЕГРН

Нотариус или Кадастровая палата не изымают договор продажи от предыдущих собственников при подаче документов для оформления дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, если в договоре о продаже указано, что обе доли квартиры принадлежали Вам и Вашему отцу, то необходимо предоставить этот договор в оригинале или заверенной копии в качестве подтверждения прав Вашего отца на передачу Вам своей доли.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу или в Кадастровую палату следующие документы:

1) Договор купли-продажи и акты приема-передачи с предыдущими собственниками и договор дарения от отца;

2) Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру.

Отсутствие документов о предыдущей сделке может повлечь за собой отказ в регистрации дарственной сделки с обоснованием возможных претензий со стороны третьих лиц. Поэтому необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-251); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 14, 26-27); - Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и о сделках с ним" (статьи 4, 6).

Отмечу, что в данном случае переход прав на квартиру может быть произведен без изъятия договора продажи от предыдущих собственников. Важно, что у вас есть договор дарения доли в праве на квартиру и выписка из ЕГРН. Также следует обратить внимание на порядок регистрации такой сделки в Кадастровой палате и в Росреестре.