Продажа квартиры с 4 собственниками и вопрос о налогах: ответы, необходимые перед покупкой дома за 3 млн.руб.

Здравствуйте! Если квартира является собственностью менее 3-х лет, то при ее продаже возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между суммой продажи квартиры и суммой ее первоначальной приобретательной стоимости. Однако, если срок собственности не превышает 3 лет, но на квартиру были получены какие-либо налоговые льготы, то размер налога может быть больше. Кроме того, стоит обратить внимание на то, что как правило, при покупке нового жилья в течении года после продажи старого, можно погасить налог на доход, уплаченный при продаже. Однако, это необходимо уточнить у налоговой службы.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. В данном документе должна быть указана цена продажи, доля каждого собственника, а также указано время нахождения квартиры в совместной собственности.

2. Договор купли-продажи дома. В этом документе необходимо указать цену приобретаемого имущества, наименование продавца и покупателя, а также сроки и условия оплаты.

3. Документы, подтверждающие статус военнослужащего (например, военный билет). Эти документы помогут определить, имеет ли продавец право на налоговое освобождение.

Заплачивать налог при продаже квартиры будет необходимо в случае, если квартира была в собственности менее трех лет. В этом случае налоговая ставка составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры.

Если продавец имеет право на налоговое освобождение в связи с прохождением военной службы, то взимание налога при продаже квартиры не производится. Однако, при этом необходимо будет соответствовать определенным условиям и требованиям законодательства.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Также могут быть применимы статьи 214, 220.1, 220.2, 220.3 и 223 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, конкретные обстоятельства сделки и наличие возможных льгот и исключений должны быть проанализированы дополнительно для определения необходимости и размера уплаты налога.