Продажа квартиры с 4 собственниками и налоговый вычет до 1 млн. руб. - всё, что вам нужно знать

Согласно ст. 220 НК РФ, доходом считается разница между полученной суммой от продажи и суммой расходов, связанных с ее приобретением и продажей (ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет налагается на доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (ст. 217 НК РФ).

С учетом этого, для каждого из договоров на продажу квартиры Вы должны распределить доход поровну между всеми четырьмя собственниками и налоговый вычет можно получить по каждому договору на сумму в 250 тыс. рублей.

Что касается вопроса о возврате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке квартиры в конце 2015 года, скидка на НДФЛ предоставляется только при покупке квартиры в первый раз. Если Вы уже использовали этот вычет при покупке квартиры в прошлом, то повторно его использовать нельзя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и сведения:

1. Договор о покупке-продаже квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, с которой были выручены средства на покупку новой квартиры.
3. Свидетельства о праве собственности на новую квартиру, подтверждающие права трех собственников.
4. Документы об уплате налогов: декларации о налоге на доходы физических лиц, уведомление о получении налогового вычета и т.д.

Относительно налогового вычета: в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже движимого имущества (в данном случае – квартиры) налоговый вычет предоставляется только за счет дохода, полученного от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет на момент продажи. Таким образом, налоговый вычет в данном случае будет недоступен, так как квартира была в собственности менее трех лет.

Относительно возможности вернуть 13% с покупки квартиры в конце 2015 года: такой налоговый вычет возможен при условии соответствия определенным требованиям (например, срок с момента покупки не должен превышать три года, размер вычета ограничен стоимостью приобретаемого жилья и т.д.). Следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы уточнить все детали и возможность получения данного вычета.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты"

3. Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в условиях, искажающих их сущность"