Продажа квартиры: распределение долей, выписки из реестра и налоговые вопросы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, сделки по продаже жилых помещений, в том числе принадлежащих нескольким собственникам, освобождаются от налога на доходы физических лиц, если продажа произошла после истечения трех лет со дня приобретения права собственности на жилое помещение. Таким образом, если продажа квартиры произошла после истечения трехлетнего срока, налог не требуется платить.

Что касается декларации, то согласно статье 226 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщики обязаны представлять налоговую декларацию в случаях, установленных налоговым законодательством Российской Федерации. В случае продажи квартиры, налоговая декларация должна быть подана, если продажа произошла в течение года, следующего за годом приобретения права собственности на квартиру. Если же продажа произошла после истечения года, следующего за годом приобретения права собственности, налоговая декларация подаваться уже не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках следующие документы: 1. Договор приватизации квартиры, заключенный в 1993 году. 2. Документы об установлении долей в праве собственности на квартиру после приватизации. 3. Документы о продаже квартиры в 2016 году, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи. 4. Выписки из реестра о том, что детям принадлежит по 1/4 доли в квартире.

Касательно налоговой обязанности, необходимо рассмотреть следующее: 1. Если доли в праве собственности на квартиру были установлены на детей в 1993 году, то они владели своими долями в течение более трех лет, и налог на доход с продажи квартиры платить не нужно. 2. Если же доли были установлены на детей менее трех лет назад, то следует обратиться к услугам квалифицированного юриста для составления правильного расчета налоговой обязанности. 3. Обязательно следует заполнить и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц за период проживания в Российской Федерации в соответствии с законодательством.

В целом, для точного ответа на вопрос о налоговой обязанности, следует обратиться к специалистам в данной области для оценки конкретной ситуации и подсчета налоговой обязанности.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - Указание местонахождения физического лица, налоговым резидентом которого является Российская Федерация;

Статья 220 НК РФ - Общие правила налогообложения доходов физических лиц;

Статья 224 НК РФ - Налоговая база при продаже имущества;

Статья 225 НК РФ - Налоговые вычеты при продаже имущества.

Относительно вопроса налогообложения при продаже квартиры с участием детей, следует обратиться к консультации налогового юриста, который в свою очередь рассмотрит конкретную ситуацию и документы для дальнейшего принятия решения на основании закона.