Продажа квартиры: расчет налога и выгодный налоговый вычет | Новостройка без отделки

Добрый день! Согласно законодательству РФ, при продаже квартиры, в том числе новостройки, налог на доход физических лиц (НДФЛ) уплачивается с разницы между суммой продажи и суммой приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с продажей. В данном случае, сумма приобретения составляет 1,3 млн. рублей, а сумма продажи — 1,7 млн. рублей. Следовательно, разница составляет 400 тыс. рублей. Учитывая, что вы указали налоговый вычет, который скорее всего является вычетом на приобретение жилья, на который уплачен налог в предыдущие годы, общая сумма налога будет составлять 13% от суммы разницы, то есть около 52 тыс. рублей. Однако, для получения точной информации и расчета налога, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Для расчета налога на доходы физических лиц при продаже квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем в 2016 году.
2. Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры и затраты на ее улучшение.
3. Справка о регистрации права собственности на квартиру.
4. Бухгалтерский баланс продавца (если продавец является индивидуальным предпринимателем).

На основании предоставленной информации невозможно точно определить сумму налога на доходы физических лиц, который должен будет уплатить продавец квартиры при ее продаже, так как для этого необходимо знать кроме вычетов другие доходы продавца за год. Однако можно привести примерный расчет:

Если у продавца не было других доходов за год, отличных от прибыли от продажи квартиры, и он является налоговым резидентом РФ, то налог составит 13% от разницы между продажной ценой квартиры (1,7 млн. руб.) и стоимостью приобретения (1,3 млн. руб.), с учетом расходов на улучшение квартиры и налогового вычета. Однако, для точного расчета рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Налог на доходы физических лиц - статьи 224-228 НК РФ.