Как сэкономить на ремонте при покупке квартиры: отсутствие фразы без отделки в договоре ДДУ и право на налоговый вычет

Согласно статье 220 пункт 3 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, которое приобрело жилье в новом строящемся доме у застройщика по договору долевого участия в строительстве имеет право на налоговый вычет на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей, если данные расходы были произведены по приобретению права на объект недвижимости и (или) по оплате работ по его строительству. Таким образом, получение налогового вычета зависит от того, использовались ли денежные средства на приобретение права на объект недвижимости или на его строительство.

При этом, отсутствие явной фразы "квартира без отделки" в договоре долевого участия в строительстве не является препятствием для получения налогового вычета, если расходы были произведены на строительство квартиры. Однако, необходимо учитывать, что налоговый вычет не предоставляется на расходы, связанные с ремонтом квартиры, поскольку это не относится к приобретению права на объект недвижимости или строительство.

Таким образом, если расходы были произведены на приобретение права на объект недвижимости или на его строительство, то вы можете иметь право на налоговый вычет при условии, что сумма этих расходов не превышает 2 миллиона рублей. Однако, расходы на ремонт квартиры не учитываются при расчете налогового вычета.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ;
2. Акт приема-передачи квартиры;
3. Приложение к договору ДДУ, где указан состав квартиры.

Решение вопроса будет зависеть от точного определения того, что было оговорено в договоре ДДУ и других документах. Если договор и акт приема-передачи квартиры не указывают, что квартира предоставляется без отделки, то покупатель имеет право требовать от продавца выполнения отделочных работ.

При этом, если покупатель согласился с условиями договора и приложения к нему, в которых указано, что отделочные работы будут выполнены за его счет, то налоговые вычеты могут быть предоставлены только за покупку квартиры, а не за ремонт.

Но если в договоре ДДУ и других документах не было четкого указания на согласие покупателя на оплату отделочных работ, то покупатель может просить продавца осуществить эти работы или вернуть ему стоимость работ. В таком случае налоговые вычеты могут быть предоставлены за покупку квартиры и за ремонт, если были выполнены некоторые дополнительные требования законодательства.

Таким образом, ответ на вопрос о правомерности предоставления налоговых вычетов зависит от содержания документов и точных условий, оговоренных в договоре.

Статья 220 п.3 Налогового кодекса Российской Федерации.