Продажа квартиры, приобретенной с материнским капиталом с затруднениями из-за переназначения долей и отказа опеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации решение об отчуждении недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, должно быть согласовано с органами опеки и попечительства, если лицо, на которое зарегистрировано жилье, находится под опекой или попечительством. Поэтому, если опека отказывает в разрешении на продажу квартиры, следует обратиться к опекуну за подробным объяснением причин отказа и предоставлением возможных путей разрешения этой проблемы. Возможно, при наличии оснований и доказательств, можно обжаловать решение опеки в судебном порядке.

Для того, чтобы решить вопрос продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала и с перенаделением долей в новой квартире, потребуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую планируется продать.
2. Документы о перенаделении долей в новой квартире.
3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при приобретении первой квартиры.
4. Решение суда о возложении опеки и документы, подтверждающие полномочия опекуна.
5. Заявление на продажу квартиры и перенаделение долей в новой квартире.

При отказе опеки в разрешении на продажу квартиры, необходимо понимать причину отказа и попытаться решить данную проблему совместно. В случае невозможности согласования с опекой, возможно потребуется обращение в суд для решения данного вопроса.

Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О материнском капитале". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.