Продажа квартиры, приобретенной материнским капиталом, покупка за границей, доля несовершеннолетней владелицы

Для продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение на продажу от Фонда социального страхования Российской Федерации (ФССР). Если разрешение получено, то после продажи квартиры вы можете приобрести недвижимость за границей. В случае, если ваша несовершеннолетняя дочь является одним из собственников квартиры, то ее доля также будет реализована при продаже и может быть использована для приобретения другой недвижимости. Однако, необходимо учесть, что в некоторых странах для покупки недвижимости необходимо соответствовать определенным требованиям и иметь специальный статус, такой как резидент или гражданин данной страны.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана информация о материнском капитале и доле несовершеннолетней дочери.

2. Договор купли-продажи квартиры, который будет продана.

3. Паспорт гражданина России, свидетельство о рождении ребенка и подтверждающие документы, которые подтверждают наличие материнского капитала.

4. Нотариально заверенные переводы документов на язык страны, где будет приобретаться новая квартира.

5. Документы, подтверждающие право на приобретение недвижимости за границей.

После продажи квартиры в России, следует обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации для перевода материнского капитала в иностранную валюту и проведения перевода. Также необходимо провести юридическую консультацию для правильной оформления всех документов и соблюдения законодательства Российской Федерации и страны, где произойдет приобретение новой квартиры.

Статья 36 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• При продаже квартиры, приобретенной за счет материнского (семейного) капитала, процедура продажи и использования денежных средств материнского (семейного) капитала определяется законодательством Российской Федерации.

Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Право собственности на квартиру может быть переходит по договору купли-продажи.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Право собственности на долю в квартире может быть переходит по договору купли-продажи.

Статья 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

• Продажа жилого помещения возможна при соблюдении требований жилищного законодательства, в том числе согласования супружеского соглашения (если таковое имеется).

Статья 13.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности":

• В случае оказания услуг по приобретению недвижимого имущества за границей должна быть получена лицензия на право осуществления указанной деятельности.