Продажа квартиры: правомерность требования риэлторов за услуги и мошенничество при подписании соглашения

Согласно статье 30 Федерального закона "О рекламе" реклама не должна мислить, заблуждать, вводить потребителя в заблуждение, а также совершать действия, запрещенные законодательством Российской Федерации. Если информация, предоставленная агентом по недвижимости, оказалась искаженной и клиент поверил ему, то это может расцениваться как мошенничество. Кроме того, стоит принимать во внимание условия действующего закона о регистрации сделок с недвижимостью, в соответствии с которым обязательно уведомление регистрирующего органа о совершенной сделки в течение одного месяца после ее заключения. Если данные услуги не предусматривают выполнения конкретных действий, установленных законодательством, то взимание за них деньги может быть незаконным. Мои рекомендации в данном случае - проконсультироваться с юристом непосредственно по данному случаю и проверить контракт на законность и соответствие действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
3. Документы, подтверждающие личность продавца.
4. Если есть иные соглашения или документы, связанные с продажей квартиры, их также необходимо иметь.

Что касается вопроса о правомерности действий агента по недвижимости, то согласно Закону "Об агентировании в сфере недвижимости" агент должен действовать в интересах своего клиента и не имеет права противодействовать его интересам. Если услуги агента не устраивают продавца, он имеет право отказаться от них и сам проводить продажу квартиры. Однако, оговаривая условия сотрудничества с агентом, необходимо внимательно читать договор и обращать внимание на детали, чтобы не допустить недопониманий. Также, если продавец считает, что агент действует незаконно, он имеет право обратиться в соответствующие органы, такие как МВД или Федеральную антимонопольную службу для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421, 427-432), Закон о рекламе (статьи 5, 6), Закон о защите прав потребителей (статьи 1, 10, 14, 15, 18) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.38 и 14.8).