Продажа квартиры: право собственности, ДДУ, акт передачи и налоги - инструкция для физических лиц
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3224387
Ответы юристов (1)
Для ответа на данный вопрос необходимо знать стоимость квартиры на момент ее продажи, а также наличие других факторов, которые могут повлиять на налогообложение доходов физических лиц при продаже недвижимости. Однако, если квартира была в собственности продавца более 3 лет (с момента правоустанавливающих документов оформления), то продажа данной недвижимости освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же квартира была в собственности менее 3 лет на момент продажи, то необходимо рассчитывать налогооблагаемую базу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация: 1. Когда прекратилось нахождение квартиры в собственности продавца. Если квартира находится в собственности продавца менее пяти лет (считая с момента регистрации права собственности по ДДУ), то на полученный доход будет начисляться налог физического лица. 2. Какова стоимость квартиры на момент продажи. Если стоимость продаваемой квартиры выше ее первоначальной стоимости (указанной в ДДУ), то разница может быть признана доходом и на нее начисляться налог.
При продаже квартиры, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Паспорт продавца; 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи (обычно это справка из банка или оценочный отчет).
Кроме того, если продавец ранее использовал эту квартиру в качестве жилья, то ему необходимо предоставить документы, подтверждающие срок его пребывания в ней (например, справку из ЖЭКа с информацией об учете потребления коммунальных услуг).
Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, статьи 217-220.
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы