Продажа квартиры после развода: налоги, совместная собственность и покупка двух новых квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения, которое являлось совместной собственностью бывших супругов и было приобретено в браке, налог не взимается, если супруги распределяют выручку между собой пропорционально доле каждого в праве на общую долевую собственность. Однако, если полученная выручка будет использована для приобретения других недвижимых объектов в течение того же налогового периода, то налоговые последствия могут потребовать дополнительного анализа и оценки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный бывшими супругами, который устанавливает право совместной собственности на квартиру.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.

4. Документы об оценке стоимости квартиры на момент продажи.

5. Договоры купли-продажи новых квартир, в которых указывается их стоимость.

По законодательству Российской Федерации, продажа имущества, которое принадлежало супругам в период брака и является общей собственностью, может осуществляться без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, в данном случае, если продажа квартиры произойдет после развода и половина денежных средств будет использована для покупки двух новых квартир стоимостью выше, чем проданная квартира, то возможно потребуется уплатить налог на доходы физических лиц с разницы между стоимостью проданной квартиры и стоимостью двух купленных. Однако, следует учитывать дополнительные условия и исключения в налоговом законодательстве, поэтому для точного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому эксперту.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.