Продажа квартиры: поиск покупателя, сотрудничество с риелторами и конфликт, возврат денег – подробности сделки с АН Александр недвижимость.

Согласно действующему законодательству РФ, в договоре на оказание услуг связанных с недвижимостью, в частности на продажу квартиры, следует указать условия о размере и порядке уплаты вознаграждения риэлтора, а также об ответственности за неисполнение условий договора. Если в данном договоре условия о размере и порядке уплаты вознаграждения не определены, то в соответствии с пунктом 2 статьи 395 Гражданского кодекса РФ вознаграждение риэлтора определяется договором сторон.

Судя по правовой ситуации, описанной в Вашем вопросе, не ясно, были ли конкретизированы в договоре условия о размере вознаграждения риэлтора за услуги по поиску покупателя. Если таких условий нет, то риэлтор не может требовать вознаграждение за услуги, которые он не выполнял. Но если условия были указаны, то отказ продавца от договора должен соответствовать условиям договора.

Однако при расторжении договора продавец должен вернуть покупателю полученный аванс в полном объеме, если в договоре не указаны иные условия.

В целом, чтобы правильно оценить ситуацию и действия сторон, необходимо ознакомиться с содержанием заключенного договора на оказание услуг связанных с недвижимостью и всех ценностей, связанных с его исполнением. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству РФ и анализировать договор, заключенный с АН Александр недвижимость. При этом следует обратить внимание на условия договора, включая условия, касающиеся комиссионных выплат и условия расторжения договора. Если в договоре предусмотрено правило о выплате компенсации только в том случае, если АН нашли покупателя, то данное правило можно использовать в качестве довода в пользу расторжения договора без уплаты неустойки.

Однако, для принятия полноценного решения в данном случае, нужна более подробная информация о договоре и обстоятельствах, сопровождающих его исполнение. Кроме того, важно выяснить отношения между агентами АН Александр недвижимость и агентами другого АН, которые также участвуют в данной сделке.

В целом, в таких ситуациях, когда стороны не могут самостоятельно разрешить спорный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для получения правовой помощи и консультации по действиям в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421, 422, 424, 425, 426, 435, 437 и др.);
• Федеральный закон "О рекламе" (статьи 10, 11, 12);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223, 224, 307, 308, 309, 317, 318 и др.);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 10, 15, 21, 25, 28 и др.).