Продажа квартиры под залог: переуступка прав, возможности и препятствия

Закладывание квартиры в качестве обеспечения долга является допустимой операцией согласно гражданскому законодательству Российской Федерации. Однако, передача прав на продажу квартиры и последующая продажа квартиры через третье лицо без вашего согласия могут быть признаны незаконными. Если же супруг залогодателя приобрел квартиру от вашего имени с согласия на продажу и осуществил ее продажу через доверенность, вы должны иметь документы, подтверждающие законность этой сделки. В таком случае, продажа квартиры может быть признана законной, при условии соблюдения всех законодательных норм и правил, в том числе процедуры передачи собственности на недвижимое имущество.

Для решения этого вопроса потребуются документы, подтверждающие передачу прав на продажу квартиры залогодавцу, договор залога, договор купли-продажи квартиры между залогодателем и его супругой, доверенность на продажу квартиры, а также все документы, связанные с продажей квартиры между залогодателем и его супругой, и между продавцом и покупателем. Оцените документацию и консультируйтесь с соответствующими юристами для определения законности сделки продажи квартиры.

Статья 354 ГК РФ "Передача требований", статья 382 ГК РФ "Передача права требования", статья 380 ГК РФ "Переход права требования на другое лицо", статья 131 ГК РФ "Договор поручения", статья 185 ГК РФ "Доверительное управление имуществом", статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 185.1 ГК РФ "Доверенность".