Продажа квартиры под материнский капитал с задатком 50 тысяч и оплатой 450 тысяч после оформления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо заключить письменный договор купли-продажи квартиры, в котором указать все условия сделки, в том числе условия оплаты. Задаток в размере пятидесяти тысяч рублей может быть взят, но необходимо учесть, что такая сумма может быть слишком мала для заинтересованных лиц, поэтому можно обговорить с покупателем другой размер задатка.

Важно учесть то, что передача квартиры осуществляется только после получения материнского капитала, который должен быть оформлен в установленном законодательством порядке. В договоре необходимо прописать условия оплаты реализации квартиры после оформления материнского капитала.

Для совершения данной сделки желательно обратиться к нотариусу для его заверения, чтобы договор имел юридическую силу и защиту в случае возникновения спорных вопросов.

Для решения такого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть четко прописаны условия продажи, в том числе сумма задатка и порядок выплаты оставшейся суммы после оформления материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.).

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, паспорт ребенка и пр.).

4. Документы, подтверждающие факт выплаты задатка и оставшейся суммы после оформления материнского капитала.

Все эти документы важны для того, чтобы защитить интересы продавца квартиры и покупателя, а также для того, чтобы все условия сделки были четко определены и не могли быть пересмотрены в процессе ее выполнения. Поэтому важно обратиться к профессиональному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и предотвратить возможные конфликты.

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "О задатке"
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по передаче имущества"
4. Закон РФ "О материнском капитале" (в части оформления и получения материнского капитала)