Продажа долей по наследству: 1/4 за 450 тысяч рублей. Рассчитывать 13% от разницы? Продажа обеих долей одному человеку - разница в цене?

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от ряда факторов, включая наличие у наследников юридически значимых отношений (родственных, супружеских и т.д.). Однако, общие положения, зафиксированные в Налоговом кодексе РФ позволяют уточнить следующее:

1. Разница между ценой продажи и суммой налоговой базы является объектом налогообложения. Налоговой базой в данном случае является стоимость доли, установленная в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ.

2. В случае, если обе доли были бы проданы одному и тому же лицу, стоимость их общей части должна была бы быть определена исходя из суммарной стоимости долей, установленных в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ. Однако, при продаже каждой доли индивидуально, стоимость каждой части будет определяться отдельно с учетом конкретных условий сделки.

3. Налог на доходы физических лиц, учитываемый при продаже наследственного имущества, может быть рассчитан в размере 13% от суммы разницы между стоимостью наследственного имущества на дату смерти наследодателя и стоимостью продажи. Однако, исчисление налогооблагаемой прибыли в данном случае может зависеть от ряда дополнительных факторов, требующих детального анализа в конкретной ситуации.

В целом, для определения налоговых обязательств в Вашей ситуации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту с целью получения подробной консультации и расчета налоговой нагрузки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее наличие долей наследства.
2. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный продавцами и покупателем.
3. Платежное поручение об оплате продажи долей.
4. Документы, подтверждающие рассчёт налога на доходы физических лиц, который может быть начислен при продаже наследственных долей.

Относительно расчёта налога: при продаже наследственных долей налог на доходы физических лиц будет возникает в следующем случае. Если с момента наследования прошло менее трёх лет, то налог будет начисляться на сумму, равную разнице между ценой продажи доли и стоимостью доли на дату наследования, и составит 13% от этой разницы. Если прошло более трёх лет, то налог не будет взиматься.

Ответ на вторую часть вопроса: Разница будет, так как расчёт налога идёт по каждой продаваемой доле отдельно, а не по сумме продажи двух долей в целом.

1. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности и его ограничениях.

2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании имущества и передаче имущества по наследству.

3. Статья 358 Налогового кодекса Российской Федерации - об объекте налогообложения при продаже имущества и порядке расчета налога на доходы физических лиц.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже долей в наследство полученного имущества, следует учитывать налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между продажной стоимостью и суммой, равной 1 млн. рублей для каждой из долей. Если обе доли будут проданы одному человеку, то налог будет рассчитываться по общей стоимости продажи двух долей.