Получение участка по наследству, продажа за 450 тысяч и вопросы налогов на вашем участке

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц, полученные от продажи недвижимости, распространяется на случаи продажи, осуществленные в течение трех лет с момента приобретения права собственности на указанный объект. В Вашем случае участок был приобретен в 2016 году, а продан в 2017 году меньше чем через год, следовательно, Вам необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка. Для подачи декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость и дату покупки и продажи участка, а также другие документы, необходимые для расчета налога.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство
2. Договор купли-продажи недвижимости
3. Паспорт продавца
4. Паспорт покупателя
5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости составляет 13% от разницы между суммой продажи и суммой, за которую данное имущество было приобретено. В вашем случае, налог будет расчитан следующим образом:

450 000 руб. - сумма продажи ????? руб. - сумма, за которую вы получили участок при наследовании (необходимо знать эту сумму для расчета налога)

После расчета налога, вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации необходимо указать полученный доход от продажи недвижимости, а также размер уплаченного налога.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Прибыль от продажи имущества";
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Постановление Правительства РФ от 23.10.2014 г. № 1072 "Об утверждении Порядка заполнения и представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц".

Для подачи в налоговую нужно предоставить документы, которые подтверждают факт получения участка по наследству, а также документы, которые подтверждают продажу участка и сумму его продажи (акт обследования жилого помещения и его оценка, заявление на государственную регистрацию права, договор купли-продажи и т.д.).