Продажа дома с оплатой через материнский капитал и отсрочкой. Расписка от риелтора и возможность заверения. Сроки оформления и перевода денег.

Риелтор не имеет права заверять расписку в качестве надлежащего документа, который защищает права и интересы сторон. Данный документ не является официальным, и не подлежит государственной регистрации, а также не создает юридически значимых обязательств сторон.

В отношении перечисления денег через материнский капитал, сроки могут быть различными и зависят от очередности и времени рассмотрения заявления о перечислении. Рекомендуется обратиться в банк, который оформляет материнский капитал, для получения точной информации о сроках и процедуре получения денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, подписанный продавцом и покупателем. 2. Подтверждение о перечислении денег из материнского капитала на счет продавца (в случае использования материнского капитала для оплаты части стоимости дома). 3. Расписка, подписанная покупателем и риелтором о том, что покупатель обязуется вернуть деньги через два месяца. 4. Документы, подтверждающие факт перечисления денег покупателем на счет продавца в соответствии с соглашением между сторонами.

Относительно возможности заверять расписку риелтором, необходимо отметить, что риелтор не является нотариусом и не имеет право заверять документы. Однако, если расписка была подписана покупателем, продавцом и риелтором, то ее можно использовать в качестве доказательства соглашения сторон в случае возникновения спора между ними.

Относительно процесса оформления и перечисления денег через материнский капитал, необходимо уточнить, что процесс может занять определенное время в зависимости от времени, потребного для обработки документов и принятия решений о выделении средств из материнского капитала. В среднем, процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Чтобы ускорить процесс, сторонам необходимо обращаться в соответствующие органы и следить за ходом рассмотрения заявки на выделение средств из материнского капитала.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые имеют отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 779-780, 812-816, 862-865;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском капитале", статьи 4, 6-7, 11;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 192-195.