Продажа квартиры по ипотеке, наличие дополнительной квартиры, отсутствие зеленки и налог при продаже первой квартиры

В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже квартиры, приобретенной по ипотеке, налог на доходы физических лиц уплачивается только в случае, если сумма продажи превышает установленный законом порог. Однако, если вы приобрели новую квартиру, то вам могут потребоваться дополнительные документы для совершения сделки, такие как разрешение на строительство, зеленка и т.д. Для получения конкретной информации рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и налогового законодательства.

Для решения вопроса о продаже квартиры по ипотеке и возможном налогообложении при этом необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, чтобы определить сумму задолженности по ипотеке.

2. Договор о купле-продаже новой квартиры, чтобы установить стоимость приобретаемой квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые будут продаваться или покупаться.

4. Информация о стоимости источника расходов, связанных с продажей первой квартиры.

5. Налоговые декларации и другие документы, связанные с приобретением первой квартиры и оплатой в связи с этим налогов.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что продажа первой квартиры будет облагаться налогом на прибыль физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, если квартира была в собственности менее 3 лет. При этом, важно уточнить, как договор ипотеки на первую квартиру был заключен и расчитать сумму задолженности по ипотеке на момент продажи, так как данная сумма может влиять на итоговую стоимость продажи.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) и статья 225 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).