Участок земли под ИЖС: продажа без межевания, наличие кадастрового плана и зеленки

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельного участка возможна только при наличии документов, подтверждающих право на собственность на данный участок. В случае отсутствия межевания участка земли, установления границ и координат, право на собственность на данный участок не может быть подтверждено. Следовательно, продажа данного участка без межевания недопустима.

Для продажи участка земли под ИЖС необходимо наличие актуальных документов, подтверждающих право собственности на данное имущество. В данной ситуации на руках имеется кадастровый план и зеленка, что уже является положительным фактором. Однако, для безопасной продажи участка земли покупателями может потребоваться знать координаты и границы данного участка, которые устанавливаются в результате межевания.

Таким образом, в целях защиты прав покупателя и предотвращения возможных проблем в будущем рекомендуется дождаться оформления всех необходимых документов на межевание и уже после этого начинать процедуру продажи этого участка.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 554, 555, 556;
• Земельный кодекс РФ, статьи 29, 34;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 3, 4, 9, 10.