Получение земли под ИЖС: аренда без торгов и без кадастрового номера

Для того чтобы взять землю у государства в аренду под индивидуальное жилищное строительство, необходимо в первую очередь обратиться в органы местного самоуправления территории, на которой расположена земля. Если земля еще не имеет кадастрового номера, необходимо провести ее кадастровый учет. Затем составить заявление о государственной регистрации права аренды на земельный участок и подать его в уполномоченный орган Росреестра. После проведения всех необходимых процедур и получения соответствующих документов возможно взять землю у государства в аренду под индивидуальное жилищное строительство без проведения торгов.

Для решения данного вопроса необходимо провести регистрацию земельного участка в установленном порядке и получить кадастровый номер. Для этого потребуется подать заявление на регистрацию земельного участка вместе с необходимыми документами в органы Росреестра. В заявлении следует указать, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

После получения кадастрового номера следует подать заявление на аренду земельного участка в органы управления государственной собственностью. В заявлении следует указать цель использования участка (для индивидуального жилищного строительства) и предоставить кадастровый план участка.

Помимо этого необходимо учитывать требования законодательства РФ, регулирующего отношения по аренде земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Например, арендный платеж должен быть установлен в соответствии с законодательством и может зависеть от местоположения и площади участка.

Статья 35 Федерального закона "Об охране земель" и статьи 618-621 Гражданского кодекса Российской Федерации.