Аренда земли под ИЖС в Красноярске: этапы процедуры, тонкости торгов, налоги, причины отказа и переуступка аренды

Здравствуйте, Василий. Для аренды земли под ИЖС в г. Красноярск Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Выбрать свободное место на кадастровой карте, где вблизи есть участки под ИЖС. Для разметки участка необходимо заказать кадастровую разметку.

2. Одновременная постройка дома на 2х участках, оформленных на разных людей возможна, но нужно уточнить, как это правильно оформить, возможно, потребуется консультация юриста.

3. Перед подачей заявки в администрацию следует уточнить кадастровую стоимость и проценты. Тонкости и предметы торгов также можно узнать на месте.

4. Для получения подробной информации относительно процедур аренды земли под ИЖС в г. Красноярск необходимо обратиться в соответствующие органы.

5. Необходимо учесть, что отказ в аренде земли может быть связан с техническими или законодательными причинами. Необходимо также ознакомиться с прецедентами или консультироваться со специалистом.

6. В процессе аренды земли возможно возникновение дополнительных расходов, о которых нужно уточнить на месте.

7. Временные сроки зависят от конкретной процедуры и могут меняться.

8. Возможность переуступки или продажи аренды требует дополнительной информации, которую можно получить на месте.

9. При аренде земли на инвалида, военного или другую категорию граждан необходимо учесть особенности, предусмотренные законодательством.

10. Налог на землю и налог на недвижимое имущество зависят от конкретной ситуации и необходимо уточнить при подаче заявки.

11. Налог на имущество может зависеть от стоимости жилья и делится пропорционально каждому владельцу.

12. Есть минимальная площадь дома под ИЖС для приватизации земли. Ее можно уточнить на месте.

13. Цена аренды и налога на землю можно узнать, рассчитать заранее, посмотрев информацию о соседних участках.

14. Причины отказа в аренде земли под ИЖС могут быть различными, необходимо обратиться за консультацией.

15. Текущие торги на ИЖС можно узнать, ознакомившись с соответствующей информацией.

16. Цена приватизации после постройки дома также уточняется на месте.

17. Возможно арендовать участок любой геометрической формы, но необходимо учесть требования законодательства.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на который Вы планируете снять в аренду под ИЖС.
2. Кадастровая карта, с помощью которой Вы выбирали земельный участок для аренды.
3. Документы, подтверждающие права на земельный участок, если он уже имеет владельца.
4. Кадастровая разметка земельного участка, которую необходимо заказать перед постройкой на нем объекта.
5. Соглашение о совместной постройке и совместной собственности в случае, если Вы планируете построить дом на 2-х участках, оформленных на разных людей.
6. Заявление на аренду земли под ИЖС в администрацию города Красноярска.
7. Документы, подтверждающие Вашу личность и статус (инвалид, военный), если применимо.
8. Договор аренды земли под ИЖС, который будет заключен при положительном результате рассмотрения заявления в администрации города.
9. Документы, подтверждающие оплату налога на землю и налога на недвижимое имущество, если применимо.
10. При необходимости, справки о текущих торгах на ИЖС и о суммах налогов на землю и недвижимость, уплачиваемых соседними участками.
11. Справки о причинах отказа на аренду земельного участка, если такие имеются, а также о возможных дополнительных затратах в процессе аренды.

Рекомендуется обратиться к местному юристу или представителю администрации города для получения более точной информации, а также для уточнения возможных изменений в требованиях и процедурах аренды земли под ИЖС в г. Красноярск.

Закон "Об аренде земельных участков" (ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ), статьи 1-39; Закон "О кадастровой деятельности" (ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ), статьи 1-44; Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ), статьи 1-13; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП Российской Федерации) (от 30.12.2001 N 195-ФЗ), статьи 7.27, 8.6, 20.25; Закон "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с созданием и использованием многоквартирных домов" (ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ), статьи 1-14; Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ), статьи 1-17; Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (от 31.07.1998 N 146-ФЗ), статьи 1-395.