Покупка земельного участка ИЖС в курортном районе СПб: перевод рекреационной земли, присоединение и основные этапы процедуры

Здравствуйте. В данной ситуации возможен перевод участка земли рекреационного назначения в ИЖС и его присоединение к существующему участку, однако для этого необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка. Основными этапами данной процедуры являются подготовка и согласование изменений градостроительного плана, проведение оценки стоимости земельного участка, определение размеров платежей, связанных с изменением целевого назначения, подписание договора на перевод участка и его присоединение. Дополнительные детали и требования могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу по земельному праву.

Для решения вопроса о переводе участка земли рекреационного назначения в ИЖС и его присоединении к существующему участку могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок ИЖС.

2. Документы, подтверждающие право пользования землями рекреационного назначения.

3. Заявление на перевод земельного участка рекреационного назначения в ИЖС и присоединение к существующему участку.

4. Технический план и графический план участка.

5. Согласование проекта перевода земельного участка рекреационного назначения в ИЖС с местными органами власти и органами управления городской средой.

6. Согласие соседей на перевод земли рекреационного назначения в ИЖС.

7. Решение органов местного самоуправления об утверждении перевода участка земли рекреационного назначения в ИЖС и присоединении к существующему участку.

8. Договор купли-продажи или иной договор, регулирующий перевод участка земли рекреационного назначения в ИЖС и присоединение к существующему участку.

Основные этапы процедуры включают в себя подготовку необходимых документов, согласование проекта перевода земельного участка, получение разрешения от местных органов власти, оформление договора купли-продажи или иного договора, регулирующего перевод земли рекреационного назначения в ИЖС и присоединение к существующему участку, и регистрацию изменений в установленном порядке.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: - Статья 22. Права собственника земельного участка - Статья 38. Изменение категории земель - Статья 39. Изменение целевого назначения земель - Статья 40. Объединение земельных участков - Статья 41. Раздел земельных участков.