Возврат денег за недействительную сделку при покупке земельного участка ИЖС в рекреационной зоне. Как вернуть участок или продать его по закону?

Если сделка купли продажи земельного участка признана недействительной, то участок возвращается продавцу, как это было указано судом в решении. Однако, если продавец не вернул деньги или рассчитался не полностью, покупатель имеет право предъявить требование об их возврате. Если продавец не выполняет свои обязательства по возврату денег или участка, то покупатель может обратиться в суд с иском о возврате участка. Если продавец находится в федеральном розыске, его признают без вести пропавшим или он скрывается за границей, то разрешение вопроса о возврате участка может оказаться затруднительным. В такой ситуации необходимо обращаться к компетентным органам для получения правовой помощи. Если продавец не может быть найден, покупатель может обратиться в суд с заявлением о признании продавца без вести пропавшим. Это может быть основанием для того, чтобы обратиться в органы управления земельными ресурсами с целью продать земельный участок в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда, в котором было признано недействительной сделка купли-продажи земельного участка.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения должника в розыске.

3. Документ, удостоверяющий Ваше право собственности на данный земельный участок.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка, включая договор купли-продажи и документы о переоформлении права собственности.

После получения всех необходимых документов Вы можете обратиться в суд с заявлением о возврате земельного участка, который был продан Вам недействительно. Если должник находится в розыске и у Вас нет возможности получить у него деньги, то на основании решения суда Вы сможете принять земельный участок обратно в собственность. Далее Вы можете продать его в соответствии с законодательством.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации (ст. 168 и ст. 167), сделка признается недействительной, если она совершена с нарушением общественного порядка, если она является договором купли-продажи земельного участка, находящегося в рекреационной зоне, то сделка признается недействительной в соответствии со статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации. Ваш вопрос касается возвращения земельного участка и возможности продажи его по закону, в этом случае применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 16, 37, 39, 84 и др.), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 20.25), а также других соответствующих нормативных актов. Однако, поскольку должник находится в федеральном розыске, наличие права на земельный участок и возможность его продажи следует уточнить в соответствующих инстанциях и органах.