Как получить право собственности на дом и участок, приобретенные через недействительную сделку

Из Вашего сообщения непонятно, какую именно сделку "хозяйка" запросила и каким образом она исчезла. В любом случае, если была заключена сделка на покупку дома и земельного участка, то для их оформления на нового владельца необходимо составить документы и внести соответствующие изменения в реестр недвижимости. В случае если сделка была совершена недействительно, то следует обратиться к юристу для выяснения юридической ситуации и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с участком, который был оформлен на мать в 2003 году.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок, если таковое было выдано.

3. Все доказательства оплаты покупки дома и участка.

4. Документы, подтверждающие запрос продавцом денег на составление нового договора на имя покупателя, включая письма, смс, записи телефонных звонков и иные материалы.

5. Любые другие документы и доказательства, которые могут использоваться для решения спорного вопроса.

С учетом вышеуказанных фактов, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы оценить юридическую силу имеющихся документов и действий продавца, а также разработать стратегию защиты Ваших прав на дом и земельный участок.

Изложенная Вами ситуация связана с правом собственности на недвижимое имущество, регулируемым Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности возникает у лица на имущество при его увлечении из законного источника на условиях и в порядке, предусмотренных законом. Статья 509 ГК РФ определяет, что право собственности на объекты недвижимости возникает с момента их государственной регистрации уполномоченным государственным органом. Также к данной ситуации могут быть применимы статьи 208, 209, 210, 213, 217, 218, 219, 220, 222 ГК РФ, регулирующие права собственности и договорные отношения в части недвижимости. Однако, для более точного оценки ситуации необходимо обладать детальной информацией и провести анализ документов.