Выкуп участка в Курортном районе СПб: правильная трактовка закона и выкупная цена

Здравствуйте! Положения закона СПб от 15.02.2010 N 59-19 (ред. от 20.12.2018) "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге" предусматривают, что при выкупе земельного участка из государственной или муниципальной собственности, его стоимость определяется на основе кадастровой стоимости земельного участка с учетом корректирующего коэффициента. Тем не менее, имеются законодательные и подзаконные акты, которые могут предусматривать иные способы определения стоимости земельного участка при его выкупе. Для того чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить содержание всех применимых законодательных и подзаконных актов, которые применяются в данном конкретном случае.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, касающимся прав собственности и регулирующим отношения при аренде земельных участков. В частности, потребуется ознакомиться с самим законом СПб от 15.02.2010 N 59-19 (ред. от 20.12.2018) "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге", а также с другими подзаконными актами, регулирующими вопросы выкупа земельных участков. Также, возможно, потребуется изучить условия договора аренды земельного участка и оценить соответствие действующего законодательства при заключении данного договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определение кадастровой стоимости земельного участка.
• Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации - право на выкуп земельного участка.
• Статья 27 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования наружной рекламы" - право государства устанавливать цену на земельные участки.

Другие подзаконные акты, которые могут влиять на выкупную стоимость участка, зависят от конкретных обстоятельств данной сделки и могут быть указаны в договоре аренды или других документах.