Продажа квартиры по долевой собственности: опытная консультация о необходимости договора купли-продажи у натариуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Таким образом, в данном случае, договор купли-продажи квартиры и предварительный договор необходимо составлять у нотариуса. Отмечу, что доверенность сестры на продажу ее доли в квартире является необходимым документом для осуществления сделки продажи.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться:

1. Договор между владельцами квартиры о разделе долей в собственности. Если такой договор отсутствует, то может потребоваться судебное решение о разделе.

2. Доверенность от сестры на продажу ее доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы о состоянии квартиры, такие как технический паспорт, документы об участии в общедомовом имуществе и т.д.

5. Договор купли-продажи и предварительный договор на продажу квартиры.

Для заключения договора купли-продажи и предварительного договора может потребоваться участие нотариуса, если это предусмотрено законодательством или договором между сторонами. Также может потребоваться уплата государственной пошлины и налогов на прибыль от продажи недвижимости.

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 189 ГК РФ "Предварительный договор" Статья 185 ГК РФ "Доверенность" Статья 182 ГК РФ "Дарение и договор мены" Статья 557 ГК РФ "Нотариальное заверение договоров и иных сделок" Статья 575 ГК РФ "Достижение согласия между сторонами сделки" Статья 252 ГК РФ "Выкупное право собственников долей" Статья 290 ГК РФ "Общая долевая собственность"