Продажа квартиры по договору долевого участия: налоги и росреестр

Да, в соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 86-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества на территории Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. В данном случае, продавец имеет разницу в цене покупки и продажи в размере 820 тысяч, которая подлежит налогообложению. При этом, возможно, имеются льготы, которые могут быть применены при расчете налогооблагаемой базы. Для получения точной информации, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия на квартиру, оформленный в 2007 году.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты долевого участия в 2009 году.

3. Заключение акта приема-передачи объекта недвижимости в 2018 году.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом.

5. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2020 году.

6. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры.

7. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

На основании представленных документов будет произведен расчет налоговой базы по продаже квартиры. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налог на доход физических лиц взимается с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью реализации. При этом, стоимость приобретения должна быть подтверждена документами, подтверждающими факт оплаты долевого участия, а также факт получения права собственности на квартиру. При продаже жилого помещения владельцу пенсионному возраста, действует налоговая льгота, которая может освободить от уплаты налога на доход физических лиц, если продажа осуществляется один раз в течение 3 лет. В случае, если продажа осуществляется более одного раза в течение 3 лет, налог будет взиматься в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения доходов физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об учете доходов, налогооблагаемых в источнике выплаты" - Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения подоходного налога" - Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении размера налогооблагаемой базы по доходам физических лиц" - Статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации "Об удержании, перечислении и возврате налога на доходы физических лиц"