Продажа квартиры от одного собственника на основе договора дарения с возможностью приобретения нового жилья и уплаты НДФЛ

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, получаемый физическим лицом от продажи имущества, находившегося у него в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, существуют определенные исключения из данного правила, например, продажа квартиры, полученной в наследство либо по договору дарения. В данном случае, необходимо оценить договор дарения, возможно, в нем были прописаны какие-то особые условия. Также, если вы продадите квартиру и используете деньги на приобретение нового жилья в течение 3 лет, то вы можете обратиться за налоговым вычетом, который полностью компенсирует сумму уплаченного НДФЛ. Я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для более точного и подробного ответа на вопрос.

Для осуществления продажи квартиры в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения на получение квартиры.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
3. Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры.
4. Выписка из реестра налоговой инспекции о наличии или отсутствии задолженности по НДФЛ.
5. Документы о покупке новой квартиры.

В соответствии с действующим законодательством РФ при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, если вы собираетесь приобрести новую квартиру в строящемся доме в течение шести месяцев после продажи старой, то вы можете получить льготу и не уплачивать НДФЛ. Для получения данной льготы необходимо предоставить налоговой инспекции соответствующие документы, подтверждающие покупку новой недвижимости.

Статья 219 пункт 6 Налогового кодекса Российской Федерации.