Продажа квартиры без уплаты НДФЛ: что нужно знать о продаже единственного жилья при наличии брачного договора и другой собственности в Великом Новгороде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости должна сопровождаться уплатой НДФЛ, если вы не являетесь резидентом РФ. Если же вы являетесь резидентом РФ, то продажа квартиры не облагается НДФЛ, если квартира не была в собственности менее пяти лет до продажи. Если НДФЛ необходимо уплатить, то сумма налога рассчитывается на основании разницы между стоимостью квартиры на момент покупки и стоимостью на момент продажи. Также стоит обратить внимание на то, что продажа квартиры не может быть произведена без необходимых документов, подтверждающих право на ее владение, таких как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

Для продажи квартиры без уплаты НДФЛ необходимо, чтобы продавец на момент продажи был единственным собственником квартиры и там были прописаны более трех лет. Также необходимо убедиться в наличии согласия всех совладельцев на продажу квартиры и наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости. В данном случае, так как квартира была куплена по ДДУ, необходимо иметь договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта недвижимости и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Кроме того, необходимо учесть возможное наличие обременений на квартире, таких как ипотека или задолженность по коммунальным платежам и т.д. При наличии брачного договора необходимо также учесть условия договора и соблюдать их при совершении сделки.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217.11. "Освобождение от налогообложения выигрышей в лотереях и азартных играх, а также доходов, полученных в результате реализации имущества, приобретенного до 1 января 2015 года".

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-582. "Договор купли-продажи", "Права и обязанности сторон по договору купли-продажи", "Риск случайной гибели или повреждения имущества", "Правила потребительской купли-продажи", "Представительство при купле-продаже".

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 131-140. "Право собственности на жилое помещение", "Договоры о передаче права собственности на жилое помещение", "Документы при передаче права собственности на жилое помещение", "Признание сделки недействительной", "Выкуп жилища на праве социального наема", "Передача жилищного фонда в собственность".