Продажа квартиры: освобождение от НДФЛ и новые сроки владения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ составляет 3 года, начиная с момента регистрации права собственности. Следовательно, если квартира была зарегистрирована на Вас в апреле 2015 года, то срок владения составляет 3 года и заканчивается в апреле 2018 года. Продажа квартиры в июне 2018 года также попадает в этот срок, следовательно, для продажи квартиры и освобождения от НДФЛ Вам достаточно выполнить 3-х летний срок владения. Срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ 5 лет применяется только в исключительных случаях, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса нужно учитывать законодательство, которое действует на момент продажи квартиры, то есть в июне 2018 года. Если в это время действует пятимесячный срок владения для освобождения от НДФЛ, то для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие срок владения квартирой: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в апреле 2015 года.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в новом владении и другие документы, подтверждающие факт продажи квартиры в июне 2018 года.

3. В зависимости от суммы продажи квартиры, уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) может потребоваться выплатить, или освобождение от уплаты НДФЛ, если продажа происходит после проживания в квартире более трех лет.

4. Паспорт гражданина РФ и ИНН для подтверждения порядка уплаты НДФЛ и прав на собственность.

Необходимость в дополнительных документах могут согласовываться в процессе продажи используя помощь агента по недвижимости или специалиста в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.