Продажа квартиры: оценка по кадастровой стоимости и налоги для продавца и покупателя

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры наследственное имущество, которое было владением продавца менее 3 лет, с продажной стоимости подлежит уплате налога на доход физических лиц в размере 13%. Таким образом, и продавец, и покупатель должны будут уплатить налог на доход от продажи квартиры, который рассчитывается от разницы между продажной ценой квартиры и ее кадастровой стоимостью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи между дочерью и сыном, в котором указана оценка по кадастровой стоимости квартиры на момент продажи.

2. Паспорт продавца (дочери) и покупателя (сына).

3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности дочери на нее.

4. Документы на проведенную оценку квартиры по кадастровой стоимости.

5. Реквизиты продавца и покупателя для перечисления налогов.

Подлежащие уплате налоги зависят от конкретных обстоятельств сделки. Если дочь является собственником квартиры более 3-х лет до даты продажи и владеет ей непрерывно в течение этого периода, то она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же такого права освобождения не имеется, то дочь должна будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Покупатель, в свою очередь, должен будет уплатить налог налог на имущество физических лиц по ставке 0,1% от стоимости квартиры.

НК РФ, статьи 214, 220. Также необходимо учитывать законодательство о кадастровой оценке и об актах гражданского состояния.