Продажа квартиры по кадастровой стоимости: налоги, уведомления, сдача отчетности и другие важные моменты

Согласно законодательству Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральным законом от 21.07.1997 № 123-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже квартиры налог на доходы физических лиц необходимо уплачивать, если прошло менее 3 лет с момента регистрации права собственности на квартиру. В случае, если прошло более 3 лет, то налог необходимо уплачивать только если сумма продажи выше номинальной стоимости приобретения квартиры.

Касательно предоставления отчетности, согласно закону, налогоплательщик обязан представлять декларацию о доходах за налоговый период самостоятельно без напоминания со стороны налоговой. Однако, если квартира все еще находится на Вас в Личном кабинете Федеральной налоговой службы, то уведомительный документ, содержащий необходимую информацию, скорее всего будет отправлен на Ваш почтовый адрес.

Относительно получения копии купли-продажи в другом регионе МФЦ, необходимо обратиться в соответствующее учреждение государственной власти в данном регионе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (если такой налог является обязательным).

В соответствии с действующим законодательством РФ, налогообложение при продаже квартиры осуществляется на основе разницы между стоимостью приобретения данного имущества и стоимостью продажи. Если подобная разница составляет не более 250 000 рублей, налоговая декларация не требуется.

В случае, если вы не получили уведомление от налоговой службы, то Вам необходимо самостоятельно подать декларацию о доходах с указанием продажи квартиры. Отчётность можно сдать в любой налоговой инспекции по месту жительства.

Что касается получения копии купли-продажи, то её можно запросить в МФЦ по месту регистрации продавца, при наличии соответствующих документов, подтверждающих право собственности на квартиру и личность заявителя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

2. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества, если с момента приобретения имущества до момента его реализации прошло более трех лет.

3. Пункт 3 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - декларирование доходов физическими лицами, полученных от реализации имущества.

4. Пункт 8 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации - право на получение копии купли-продажа.

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить налог на доходы физических лиц или предоставить нулевую декларацию, зависит от обстоятельств конкретного случая. Если с момента приобретения квартиры до момента ее реализации прошло более трех лет, то налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Если же меньше трех лет, то нужно рассчитать сумму налога и уплатить его или предоставить декларацию.

Вы сможете получить копию купли-продажа в МФЦ другого региона, если у вас будут необходимые документы и вы предъявите свой паспорт. При этом возможны некоторые ограничения, например, в зависимости от полномочий МФЦ или наличия представительства Росреестра в регионе.