Продажа квартиры: обеспечительный платеж, отказ продавца и возможность вернуть сумму

Если в соглашении о внесении обеспечительного платежа были указаны условия возврата этого платежа, то при отказе от сделки покупатель имеет право на его возврат. Если условия возврата не были указаны, то необходимо обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо наличие следующих документов: 1) Соглашение о внесении обеспечительного платежа; 2) Документы, подтверждающие оплату обеспечительного платежа; 3) Документы, удостоверяющие личность покупателя и риелтора; 4) Копии всех документов, которые были предоставлены продавцом на момент заключения сделки.

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", если продавец не предоставил покупателю необходимые для заключения сделки документы, то покупатель вправе отказаться от сделки и требовать полного возмещения убытков, включая обеспечительный платеж. Однако, в данном случае, необходимо убедиться, что требуемые документы действительно обязательны для сделки и отсутствие их может повлиять на правомерность процесса оформления права собственности на квартиру.

В любом случае, решение о возврате обеспечительного платежа будет приниматься судом на основании представленных доказательств и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
2. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности поручителя"
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право на возмещение расходов поручителя"
4. Статья 431 Гражданского кодекса РФ "О выплате задатка (обеспечительного взноса)"
5. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Возврат задатка (обеспечительного взноса)"