Продажа квартиры нерезидентом: налоги, сроки владения, наличие другой недвижимости

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества на территории РФ физическим лицом-нерезидентом, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) подлежит уплате в размере 30% от дохода, определяемого как разница между ценой продажи имущества и его стоимостью на дату приобретения. Однако, если физическое лицо-нерезидент продает единственное имущество, которое находится у него в собственности более трех лет, и само физическое лицо находится за пределами РФ не менее 183 дней в году, доход от продажи ИМУЩЕСТВА не облагается НДФЛ. Таким образом, в Вашем случае налог не облагается, если у продавца-нерезидента в Российской Федерации больше нет недвижимости и он находится за пределами РФ не менее 183 дней в году.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие отсутствие у продавца-нерезидента другой недвижимости в РФ.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Законы и нормативные акты, регулирующие налогообложение нерезидентов при продаже недвижимости в РФ.

Согласно законодательству РФ, нерезиденты, продавая недвижимость в РФ, обязаны уплачивать налог в размере 30% от суммы продажи. Однако, если нерезидент не имеет другой недвижимости в РФ на момент продажи, то он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при продаже недвижимости.

Таким образом, чтобы узнать, нужно ли продавцу-нерезиденту платить налог с продажи квартиры, необходимо изучить документы, указанные выше, а также провести расчет размера налога и вычета в соответствии с законодательством РФ.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации.