Продажа квартиры наследственного имущества: правовые аспекты и налоги при сделке. Как получить выгоду и купить большую квартиру?

Добрый вечер!

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, она облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) только в том случае, если квартира была в собственности у наследодателя менее трех лет на момент его смерти, а также если с момента наследования квартира была в собственности менее трех лет.

При наличии свидетельства многодетной семьи у вас существует право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного в наследство и используемого для жилья.

Также, если вы приобретете новую квартиру после продажи уже имеющейся и используете ее в жилых целях, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение нового жилья.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру, подтверждающее, что она была получена Вами в наследство в 2020 году.

2. Документы, подтверждающие статус многодетной семьи, включая свидетельство о рождении детей и свидетельство о регистрации брака (если вы замужем или женаты).

3. Документы, подтверждающие право собственности на Ваше имущество, включая 1/2 долю другой квартиры и жилой дом в деревне.

4. Документы, связанные с покупкой новой квартиры, включая договор купли-продажи и платёжные документы.

5. Документы, связанные с оплатой налога на доходы физических лиц (НДФЛ), включая расчет налога и квитанцию об оплате.

Относительно налогообложения, согласно действующему законодательству, если квартира продается менее чем через 3 года после ее получения, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет взиматься с продажи квартиры. Однако, в силу того, что Вы являетесь многодетной семьей, у Вас есть право на вычеты по налогу на доходы физических лиц, которые уменьшат сумму налога, подлежащую уплате. Также, если деньги от продажи квартиры будут использоваться на приобретение другого жилого помещения, то это может уменьшить размер налога или не облагаться налогом вовсе, но для этого необходимо более подробно изучить Вашу ситуацию.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 15.11); - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О переводе налоговых органов Российской Федерации на систему итогового налогообложения физических лиц" (ст. 4); - Налоговый кодекс Российской Федерации (ст. 217, 220.1).

В данном случае, если квартира была получена в наследство менее чем год назад, то при ее продаже налог на доход физического лица (НДФЛ) будет взиматься по ставке 13% от продажной стоимости. Однако, учитывая, что по словам автора вопроса, имеется свидетельство о многодетной семье и наличие других объектов недвижимости, возможно уменьшение налогооблагаемой базы по НДФЛ. Кроме того, необходимо проверить, соответствует ли имеющееся у автора имущества условиям, дающим право на льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.