Продажа квартиры: налоги и расчеты в 2021 году - полезная информация

Здравствуйте! Согласно действующего законодательства Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости уплачивается в том случае, если период владения квартирой составляет менее 3-х лет. В вашем случае, если вы продадите квартиру до марта 2017 года, то нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц. Рассчитать сумму налога можно как разность между стоимостью продажи и суммой первоначальной покупки с учетом инфляции и расходов на улучшение объекта. Однако, если вы продадите квартиру после марта 2017 года, то налог на доходы физических лиц уплачивать не придется, поскольку период владения составит более 3-х лет.

Для решения вопроса о налогообложении выручки от продажи квартиры необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт покупки квартиры и ее стоимость.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект).
3. Документы, связанные с расчетом налога: данные о возможности применения налоговых вычетов на основании закона, свидетельствующие о продаже квартиры и ее стоимости, информация об других доходах налогоплательщика, которые были получены в течение налогового периода, информация об имуществе, в том числе иностранного, имеющемся на территории России, информация об использовании имущественных вычетов и т.п.

Относительно вопроса о начислении налога нужно уточнить, с какой целью была приобретена квартира. Если квартира была приобретена в рамках инвестиционных целей, то налог будет начислен. Налог на прибыль в размере 13% от суммы дохода будет выплачен налогоплательщиком, если квартира была приобретена и прошло меньше трех лет с момента регистрации права собственности на нее. В такой ситуации при продаже квартиры и получении выручки на счет налогоплательщика будет начислено 13% от полученной суммы дохода.

Если квартира была приобретена для личного пользования, то налог на доходы физических лиц не начисляется независимо от срока владения квартирой. Следует отметить, что при продаже квартиры налог не начисляется, если проданный объект недвижимости находится в собственности более трех лет.

В данном случае следует также учесть налоговый вычет на приобретение жилья, если налогоплательщик в течение налогового периода в 2014 году владел квартирой. Для расчета налоговой базы необходимо учесть налоговый вычет (10% от суммы налогоплательщика).

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения для более точного расчета налоговой базы.

Статьи 217 - 219 Налогового кодекса Российской Федерации.