Продажа квартиры: налоги, доли и владение менее 5 лет

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, доход налогооблагаемый и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. В случае продажи доли в собственности квартиры и последующей продаже квартиры до истечения 5 лет с момента ее приобретения, налог на доходы физических лиц также будет обязателен. Однако, при наличии договора купли-продажи квартиры до истечения 5 лет с момента ее приобретения, но после продажи доли в собственности, налоговая база уменьшается на стоимость проданной доли в собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы хотите продать.
2. Свидетельство о собственности на квартиру, которую вы хотите продать.
3. Документы, подтверждающие наличие доли в другой квартире.
4. Договор купли-продажи или договор дарения доли в квартире.
5. Разделительный баланс по наследству (если квартира получена по наследству).
6. Свидетельство о смерти (если квартира получена по наследству и наследодатель умер менее 3 лет назад).

Относительно наличия налога с дохода от продажи квартиры, если с момента приобретения и до продажи квартиры прошло менее 5 лет, продавец должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой затрат на приобретение и улучшение жилого помещения. Однако, если вы продали долю в квартире, а затем продали квартиру, то налог на доходы с продажи квартиры уплачиваться не будет.

Статьи 217, 220 Налогового кодекса РФ.