Продажа квартиры: налоги, дарственная, ипотека и оформление суммы наличными

Здравствуйте! Согласно статье 529 Гражданского Кодекса Российской Федерации, действия по переводу денежной суммы должны быть подтверждены платежным документом, выписанным банком или иным кредитным организмом в соответствии с договором, и другими общепринятыми способами документального подтверждения перевода денежных средств. Таким образом, вы можете оформить эту сумму путем заключения договора займа или другого договора, предусмотренного законодательством, и перевести деньги по банковскому переводу, подтвержденному платежным документом. Что касается возврата денег в случае отмены сделки, то это зависит от условий договора, заключенного между вами и продавцом, и от причин отмены сделки. Если условия договора предусматривают возможность возврата денежных средств, то в случае отмены сделки вы сможете вернуть деньги. Если же условия договора не предусматривают такую возможность, то возврат денег будет зависеть от принятого судом решения.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Дарственную на квартиру, которая будет использоваться в качестве основания для оценки налоговой базы.

4. Документы, подтверждающие передачу средств наличными, такие как расходные кассовые ордера, банковские выписки, чеки или квитанции об оплате.

5. Нотариальное соглашение об оформлении передачи наличных средств, которое может содержать информацию о предоставлении займа или кредита на приобретение квартиры.

По вопросу возможности вернуть деньги, если сделка будет признана недействительной, необходимым будет обратиться в суд с соответствующим заявлением и предоставить все необходимые доказательства. Однако, следует учитывать, что в зависимости от обстоятельств и ситуации, возможности и условия возврата средств могут различаться.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 317, 447, 450, 454)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 217 и 218)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 24, 34, 39 и 47)
• Закон РФ "О сделках с недвижимостью"
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 15.25 и 19.5)
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159.4 и 199)

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после более детального изучения обстоятельств сделки и всех документов, связанных с ней. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией у специалиста, чтобы получить точный и правильный ответ на данный вопрос и избежать возможных юридических рисков.