Продажа квартиры: налог на разницу в цене и договор купли

Да, согласно статье 220 НК РФ доходом в размере разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения является налогооблагаемый доход и подлежит налогообложению по ставке 13%. При этом, необходимо учитывать возможные налоговые льготы и вычеты, предусмотренные законодательством РФ. Важно отметить, что наличие договора купли-продажи, подписанного сторонами и заверенного печатями, служит основанием для доказывания факта приобретения квартиры за указанную сумму и может быть использовано при обосновании размера налогооблагаемой разницы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием суммы продажи и даты его заключения.
2. Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт РФ или иной документ, подтверждающий его личность).
3. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, подтверждающий право продавца на ее продажу (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру).
4. Документы, подтверждающие факт улучшения жилищных условий приобретением новой квартиры (в случае, если продавец желает воспользоваться налоговым вычетом).

На основании этих документов сможет быть определена сумма налога, подлежащего уплате продавцом. Если налоговый вычет не будет использован, то продавец обязан будет уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой приобретения и ценой продажи квартиры.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 208 НК РФ "Общие положения о налоговом вычете при расчете налога на доходы физических лиц"