Купли-продажа комнаты в общежитии за 500 тыс. рублей: налог от продажи и возможность продажи по той же цене.

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, при продаже имущества, которое было находится в собственности более 3 лет до даты продажи, налог на доходы физических лиц не облагается. Таким образом, в данной ситуации, налог на доходы физических лиц не должен быть уплачен, так как продаваемая комната была в собственности более 3 лет. Однако, необходимо учитывать, что переход права собственности при продаже должен осуществляться с соблюдением требований законодательства, включая законодательство о государственной регистрации прав на недвижимость.

Для решения вопроса о налогообложении продажи комнаты в общежитии необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии от января 2017 года.
2. Документы, подтверждающие, что продавец приобрел данное имущество от продажи квартиры, доля в которой была в собственности более трех лет.
3. Договор купли-продажи, заключенный при продаже комнаты в общежитии в марте-апреле 2021 года.

Согласно законодательству Российской Федерации, за доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, подлежит уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если собственность на проданную комнату была приобретена более трех лет назад, то данная сделка не облагается налогом на доходы физических лиц, в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

В данной ситуации, если продажа комнаты в общежитии осуществляется в марте-апреле 2021 года, т.е. более трех лет спустя с момента ее приобретения в январе 2017 года, то продавец не обязан уплатить налог на доход физических лиц с полученной суммы за комнату. Однако, при наличии других доходов, у продавца может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - об обложении налогом доходов физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - об освобождении от уплаты налогов доходов, полученных от продажи имущества.

3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - об обложении налогом доходов, полученных по договору купли-продажи недвижимости.

Конкретные действия и ответы на вопрос о необходимости уплаты налога в данной ситуации зависят от ряда других факторов, скажем, есть ли разница между суммой купли-продажи и средней рыночной стоимостью на момент продажи, как долго вы владеете комнатой и т.д. Так или иначе, рекомендуется консультация с налоговым консультантом или юристом с опытом в данной области.