Покупка и продажа квартиры: налог на разницу и оплата в размере 13%

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог за продажу недвижимого имущества начисляется с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, налог будет начисляться только с разницы между суммой продажи (2.5 миллиона рублей) и суммой покупки (1 миллион рублей), что составляет 1.5 миллиона рублей. Размер налога будет зависеть от длительности владения имуществом и ставки налога, установленной в законодательстве.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем. 2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру продавцу, такие как банковские выписки или квитанции об оплате. 3. Заключение нотариуса о сделке купли-продажи квартиры (если он был оформлен). 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на имя продавца. 5. Налоговая декларация и расчет налоговой базы.

Для того, чтобы определить сумму налога, который необходимо уплатить с продажи квартиры за 2,5 миллиона, следует вычесть из этой суммы начальную стоимость квартиры (1 миллион), получится 1,5 миллиона, которые необходимо будет облагать налогом по ставке 13%. Таким образом, налог составит 195 тысяч рублей (1,5 миллиона х 13%).

Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц облагается на доход, полученный на территории Российской Федерации. Статья 220 Налогового кодекса РФ: налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется на основании разницы между доходами и расходами налогоплательщика. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: при реализации имущества налоговая база определяется как разница между доходом, полученным от реализации имущества, и расходом на его приобретение, в том числе расходов на улучшение имущества.

С учетом данной ситуации, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с разницы между суммой продажи квартиры и суммой, уплаченной за ее покупку, а также расходы на улучшение имущества, если они были произведены.